В Никополе есть дома, в которых уже сегодня опасно жить. Люди боятся в них жить, но деваться им некуда. Зато когда они приходят в управление ЖКХ, там им заученными фразами отвечают: «Ваш дом не аварийный. А если что-то не нравится – создавайте ОСМД».

Да, никопольчане до последнего верили, что создание ОСМД – это реальный шанс уберечь от разрушения свой расползающийся по швам дом. А на самом деле? Посмотрите на состояние жилого фонда Никополя. И почитайте, под какие сладкие обещания чиновников горожане создают ОСМД и как потом вынуждены выживать.

Разруха, как после бомбежки

Пройдитесь по проспекту Трубников и посмотрите на вентиляционные окна в домах с шиферными кровлями. В большинстве случаев они зияют пустыми рамами. Но остеклить их можно и не пытаться – при малейшем прикосновении инструмента рамы просто рассыпаются от старости.

Ветви больших деревьев бьют по окнам и крышам домов. Обрезать их силами самих жильцов нереально – очень высоко, а потому опасно. Поэтому никопольчане вынуждены обращаться в суд, выигрывать его, и только по решению суда коммунальщики обрезают деревья. Правда, о качестве этой обрезки даже говорить не стоит – это бюджетные деньги, выброшенные на ветер.

От водосточных труб на большинстве домов остались лишь обломки, из-за чего дождевая вода течет прямо по стенам. Как следствие – стены мокрые, покрыты плесенью и снаружи, и изнутри, в квартирах жильцов. Балконы же в некоторых местах висят просто на честном слове. Интересно, кого власть сделает «крайним», если такие балконы (не дай Бог!) начнут падать на головы прохожих?

- Огромная проблема – это состояние канализации, - говорит председатель ассоциации ОСМД «Светлоград», руководитель Никопольского отделения всеукраинской общественной организации «Союз собственников жилья» Алена Черная. - В колодцах трубы уже рассыпаются, канализационные стоки уходят под землю, прямо под дома. В подвалах из-за постоянных утечек ржавеет даже арматура в плитах перекрытия, и они (плиты) просто высыпаются кусками. В итоге жильцы первых этажей вынуждены в подвалах палками подпирать свои полы. Где гарантия, что сегодня или завтра кто-то из жильцов таким образом не провалится в подвал? А ведь вовремя отремонтировать канализацию – это же гораздо проще, чем потом восстанавливать весь дом. К сожалению, это понимают не все. Люди пишут во все существующие инстанции, пишут мэру, а он отвечает стандартными фразами, что в их доме «ремонтные работы не предусмотрены».

В подвалах многоэтажных домов живут бездомные, собираются наркоманы, оставляя после себя груды бутылок, тряпья и мусора. От костров, которые они разводят здесь же, может сгореть весь дом. Есть претензии и к дворникам, которые зачастую в подвалах складируют какой-то хлам, найденный во дворах. О какой обработке таких подвалов против грызунов может идти речь?

Газовые трубы пребывают в плачевном состоянии. При этом нам так и не удалось выяснить, на чьем балансе они находятся – и горгаз, и город открещиваются от них.

Обещанного …надцать лет ждут

- Часто слышу вопросы горожан: «И почему люди создают ОСМД?», - рассказывает Алена Черная. - Ответ прост: никопольчанам надоело жить так, как описано выше. Поэтому они решили попробовать спасти то, что благополучно довели до краха чиновники. К тому же, люди поверили обещаниям власти сделать капитальные ремонты домов, в которых создаются ОСМД.

И первым делом жильцы отдельных домов, вошедших в «Светлоград», потратили свои личные средства на обследование зданий, которое выполняли специалисты Днепропетровской государственной академии строительства и архитектуры. То, что мы видим в их экспертном заключении о техническом состоянии строительных конструкций домов, откровенно пугает. Так, во всех девяти обследованных домах непригодны для нормальной эксплуатации внешние несущие стены и отмостка – то есть здесь уже сейчас опасно находиться. В шести домах непригодны к эксплуатации фундамент и основание, в пяти – перекрытия, во всех – балконы. В 2012 году за счет самих жильцов были отремонтированы кровли, поэтому в неудовлетворительном состоянии они пребывают лишь в двух домах из девяти обследованных.

А что же капремонты ОСМД, запланированные на 2012 год?

- Четкого ответа нет, - продолжает свой рассказ Алена Черная. - Какие-то работы выполнялись, но что именно и где сделано, не могут ответить и сами чиновники – до такой степени эта информация закрыта и «зашифрована». Мы два года пытались добиться от мэра, чтобы нам показали очередность ОСМД на капремонты. Не показали. Более того, в Никополь приезжала председатель национального совета по вопросам ОСМД, чтобы разобраться в этих вопросах, но и она уехала ни с чем.

Что мы имеем в этом году? Для проведения капремонта дома нужна проектно-сметная документация, стоимость изготовления которой составляет от 3 до 15 тыс. грн. Причем нужна она в момент создания ОСМД, чтобы потом чиновники не сказали, что это уже ОСМД довело дом до такого состояния. Но денег на изготовление такого проекта у жильцов нет. Поэтому, когда создавались ОСМД, вошедшие в «Светлоград», мы регулярно спрашивали у власти, когда же будет изготовлена проектно-сметная документация. И нам так же регулярно отвечали, что на такие-то дома документы уже готовы, виды работ определены, суммы просчитаны… И вдруг уже в текущем году я получила бумагу, в которой говорится, что за бюджетные средства проекты для ремонта домов делать не нужно. То есть в 2013 году ни одному дому в городе не будет изготовлен такой проект. А если нет проектной документации, то все мы понимаем, что ни о каком ремонте и речи быть не может.

Последний удар

- Последним ударом по ОСМД стала попытка власти принять на сессии горсовета в марте сего года Программу содействия гражданской активности в развитии территории города Никополя на 2013-2016 годы, - говорит Алена Черная. - Смотрим Дополнение к программе и поражаемся.

Средства областного бюджета (если таковые будут выделены) чиновники предлагают потратить на «участие руководителей органов самоорганизации населения и ОСМД в изучении, анализе, обобщении и внедрении отечественного опыта развития органов местного самоуправления, самоорганизации населения и ОСМД». Или вот такой пункт (тоже за средства областного бюджета): «Участие в областных учебно-методических тренингах, семинарах, деловых играх, «круглых столах»…». И таких тем можно придумать великое множество – были бы деньги.

Смотрим дальше. Первое, на что власть хочет потратить деньги городского бюджета – это «проведение социологических опросов жителей соответствующих территорий об организации и качестве работы органов самоорганизации населения и ОСМД». И это при том, что под кабинетами УЖКХ стоят огромные очереди никопольчан, и у каждого – своя проблема. Так пусть же люди, которые получают за это зарплату, начнут регистрировать информацию, систематизировать и анализировать ее. И не придется тратить на это бюджетные деньги, пусть и небольшие.

За четыре года 80 тыс. грн. из городского бюджета планируется потратить на «проведение городского конкурса благоустройства среди домов, дворов, улиц и микрорайонов (в т.ч. ОСМД)». То есть когда у людей рушатся несущие стены домов, мы соревнуемся в благоустройстве. Еще 40 тыс. бюджетных гривен пойдут на «проведение городского конкурса среди руководителей уличных, квартальных, микрорайонных, домовых комитетов, ОСМД». Что это за конкурс? В чем он заключается? Об этом - ни слова.

Кроме того, средства городского бюджета будут потрачены на участие в областной программе «Цивилизованный подъезд», «содействие информационно-методическому обеспечению деятельности органов самоорганизации населения и ОСМД», «освещение на официальном сайте вопросов работы органов самоорганизации населения, ОСМД». Суммы при этом не указаны.

И, наконец, последний пункт в программе звучит так: «Осуществление софинансирования органов самоорганизации населения города и объединений совладельцев многоквартирных домов - победителей конкурсов, участников совместных проектов (программ) государственных, международных, общественных организаций (фондов), направленных на развитие гражданского общества». Под этот пункт на 2013 год отводится 3 млн. грн. Правда, с оговоркой, что софинансирование со стороны самих ОСМД составит 20-50%.

Давайте возьмем дом на 8-12 квартир, ремонт крыши в котором стоит около 50 тыс. грн. Чтобы сделать свой «взнос» в софинансирование, жильцам нужно собрать 25 тыс. грн., то есть по 2-3 тыс. грн. с квартиры. Это очень много, особенно для социально незащищенных гроожан. А ведь в доме есть еще другие «тонкие места», которые требуют денежных вложений, - канализация, фундамент, балконы…

Поэтому невольно приходишь к выводу, что указанная Программа содействия гражданской активности в развитии территории города Никополя на 2013-2016 годы в такой виде - это лишь видимость заботы об ОСМД. Если бюджетные деньги действительно будут расходоваться таким образом, то уж лучше пусть их отдадут на здравоохранение или образование, но с толком.

- Я нашла аналогичные программы, которые работают в Запорожье, в Одессе, во Львове, и там они максимально прозрачны для горожан, - говорит в завершение председатель ассоциации ОСМД «Светлоград», руководитель Никопольского отделения всеукраинской общественной организации «Союз собственников жилья» Алена Черная. - Там понятно, куда и какое финансирование будет направлено. Следовательно, человеку не страшно входить в ОСМД, потому что он знает, на что ему можно надеяться.

У нас же жильцы многоэтажек по-прежнему за свой счет вскладчину покупают новые мусорные баки, новые крышки канализационных колодцев, обрезают ветки деревьев… А несущие конструкции и фундаменты домов продолжают разрушаться. Но кого это волнует, кроме самих жильцов?..